Datenquellen und Berechnungen

* = Schätzung

Ein Stern bedeutet, dass die Daten geschätzt sind.


Quartiere mit wenigen Haushalten

Wenn in einem Quartier weniger als 10 Preismeldungen für 3-Zimmer-Mietwohnungen im Bestand vorliegen, wird das Quartier in der Auswahl des Quartierbestands nicht angezeigt.

Wenn in einem Quartier weniger als 10 Preismeldungen für 3-Zimmer-Mietwohnungen auf dem Markt vorliegen, wird das Quartier in der Auswahl des Quartiermarkts nicht angezeigt.


Erreichbarkeit von Infrastrukturen

Daten: GIS–Fachstelle Winterthur, Google (Restaurants, Lebensmittelläden)

Messung: Von wievielen Wohnungen eines Quartieres können Infrastrukturen in 5 Minuten erreicht werden (Anteil am Total der Wohnungen)


Mieten und Kaufpreise

Daten: Meta-Sys, AdScan (Inserate); Statistisches Amt Zürich: Transaktionen, Bundesamt für Statistik: Landesindex der Mietpreise

Modellierung: Schätzung der Bestandesmietstruktur anhand von Inseraten mit Hilfe von Daten des Landesindex

Messung: Mediane der Mieten und Preise ohne Qualitätsbereinigung (nach Ausreisserbereinigung)


Wachstum von Mieten und Kaufpreisen

Daten: siehe Mieten und Kaufpreise

Messung: Wachstumsrate im Vergleich zum Vor-Vorjahr (Zwei-Jahres-Intervalle)


Einkommen

Daten: Steueramt Winterthur (ohne Quellensteuer: Kantonales Steueramt liefert nur den Ertrag und Anzahl Pflichtige)

Messung: Klassierung nach 10 Perzentilen der Bruttoeinkommen des Nicht-Verheirateten-Tarifs - Umrechnung der Verheirateten in diese Klassen


Wohnungsbestand

Daten: Bundesamt für Statistik: Gebäude- und Wohnungsregister

Anmerkung: Renovationen erst ab 2020

Messung: absoluter Wert: Bestand = alle Wohnungen mit Baujahr <= Betrachtungsjahr - abgebrochene Wohnungen bis zu diesem Zeitpunkt


Haushalte

Daten: Fachstelle Statistik Stadt Winterthur: Statpop

Messung: absoluter Wert, Wochenaufenthalterhaushalte: wenn ausschliesslich Wochenaufenthalter dort leben


Wohneigentumsquoten

Daten: Strukturerhebung der Volkszählung (Bundesamt für Statistik)

Messung: Stichproben-basierte Quote


Leerstandsquoten

Daten: Leerstandserhebung (Bundesamt für Statistik)

Messung: in der Statistik ausgewiesene Quote